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2017年物业管理师报考指南
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  • 物业管理师考试简介

    《注册物业管理师》是指经全国统一考试,取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》,并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》,从事物业管理工作的专业管理人员。物业管理师资格实行全国统一大纲、统一命题的考试制度,原则上每年举行一次。考试日期为每年第三季度。考点原则上设在省会城市和直辖市的大、中专院校或高考定点学校,如确需在其他城市设置,须经建设部和人事部批准。

    物业管理师具有广泛的代表性和权威性。代表了当今国内物业管理专业资质认证的最高水平,得到了国家和社会的广泛认可,物业管理师证书已成为物业管理人员执业、任职、求职的资格凭证,物业管理师也是用人单位招聘录用人才的主要依据,国家承认,全国范围内有效。该职业已进入国家准入制度。

    人事部、建设部共同成立物业管理师资格考试办公室(以下简称考试办公室,设在建设部),负责考试相关政策的研究及管理工作。具体考务工作委托人事部考试中心负责。各省、自治区、直辖市的考试工作由当地人事行政部门会同房地产主管部门组织实施,并协商确定具体职责分工。

  • 各地2017年物业管理师考试报名时间及入口
  • 报考条件

    凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备以下条件之一者,均可申报参加物业管理师资格考试:

    1、取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历,工作满10年,其中从事物业管理工作满8年。

    2、取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历,工作满6年,其中从事物业管理工作满4年。

    3、取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历,工作满4年,其中从事物业管理工作满3年。

    4、取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业,工作满3年,其中从事物业管理工作满2年。

    5、取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位,从事物业管理工作满2年。

    6、取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位,从事物业管理工作满1年。

    7、取得其他专业相应学历、学位的,工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。参加全部科目考试的人员,必须在连续的2个考试年度内通过全部科目的考试。

    免考条件

    免试3个科目(报考级别为"1")的条件:

    符合第(一)条,在2006年10月底前参加了《物业管理实务》科目的考试并合格的人员,且于2004年12月31日前,评聘工程类或经济类高级专业技术职务,从事物业管理工作满10年的人员,可免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》和《物业管理实务》科目,只参加《物业管理综合能力》科目的考试。参加1个科目考试的人员必须一次通过。

    免试2个科目(报考级别为"2")的条件:

    符合第(一)条,并于2004年12月31日前,评聘工程类或经济类高级专业技术职务,且从事物业管理工作满10年的人员,可免试《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》2个科目,只参加《物业管理实务》、《物业管理综合能力》2个科目的考试。参加2个科目考试的人员必须一次通过。

    免试1个科目(报考级别为"3")的条件:

    符合第(一)条,且在2006年10月底前,参加了《物业管理实务》科目的考试并合格的人员,可免试《物业管理实务》科目,只参加《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》和《物业管理综合能力》3个科目的考试。参加3个科目考试的人员,必须在连续的2个考试年度内通过全部科目的考试。

  • 考试科目

    考试时间分为4个半天,采用闭卷、笔试的方式进行。《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》3个科目的考试时间为2.5小时,《物业管理实务》考试时间为3个小时。

    考生应考时,须携带黑色墨水笔、2B铅笔、橡皮、无声无文本编程功能的计算器。

    考试题型:物业管理师考试科目为4科,其中《物业管理基本制度与政策》和《物业经营管理》科目为客观题试卷,使用2B铅笔在答题 卡上作答;《物业管理综合能力》和《物业管理实务》科目为主客观题混合试卷,考生答题前须仔细阅读位于试卷封二的应试人员注意事项和位于答题卡首页的作答 须知,使用规定的作答工具在专用答题卡划定的区域内作答。

    科目名称 考试时间 题型题量 满  分
     物业管理基本制度与政策  2.5小时 单选、多选
     100 分
     物业经营管理  3小时 单选、多选
     100 分
     物业管理实务  2.5小时 单选、多选、案例
     100 分
    物业管理综合能力  2.5小时 单选、多选、案例
     100 分
    报考费用

    物业管理师考务费(报名费)各省略有不同,一般每科在50元-130元之间。根据各省人事考试网发布的通知为准,考试在线物业管理师考试网并及时予以公布。

  • 准考证获取

    完成网上报名的人员一般于考前规定时间在报名系统中下载并打印(或领取)准考证。考生下载准考证中遇有问题,请及时与本人考试报名点联系。具体准考证获取信息如下:

  • 考试时间
  • 成绩管理

    考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理办法,参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部科目;免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。

    物业管理师考试成绩一般在考试结束2~3个月后陆续公布,届时请关注各省的人事考试中心网站成绩查询栏目即可,亦可关注考试吧物业管理师频道成绩查询栏目信息

    点击进入>>各地2016年物业管理师成绩查询时间及入口
    合格标准

    2016年物业管理师考试合格标准参考如下:物业管理师考试各科目合格标准一般为60分。

    科目名称及专业类别 合格标准 试卷满分
    物业管理基本制度与政策 60 100
    物业经营管理 60 100
    物业管理综合能力 60 100
    物业管理实务 60 100
  • 证书领取

    全国认定考试办公室组织有关专家对各地报送的申报人员材料和考试人员成绩进行审核,将审核合格人员名单进行公示。经公示无异议后,由建设部、人事部审批后向社会公告获得《中华人民共和国物业管理师资格证书》人员的名单。

    各地2016年物业管理师合格证书领取信息汇总

  • 证书管理

    第十二条 取得《资格证书》的人员,经注册后方可以物业管理师的名义执业。

    第十三条 建设部为物业管理师资格注册审批机构。省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门为物业管理师资格注册审查机构。

    第十四条 取得《资格证书》并申请注册的人员,应当受聘于一个具有物业管理资质的企业,并通过聘用企业向本企业工商注册所在省的注册审查机构提出注册申请。

    第十五条 注册审查机构在收到申请人的注册申请材料后,对申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场或者在5个工作日内,一次告知申请人需要补正的全部内容,逾期不告知的,自收到申请材料之日起即为受理。

    对受理或者不予受理的注册申请,均应出具加盖注册审查机构专用印章和注明日期的书面凭证。

    证书注册

    初始注册时需要提交下列材料:

    (一)《中华人民共和国物业管理师初始注册申请表》;

    (二)《资格证书》;

    (三)与聘用单位签订的劳动合同;

    (四)逾期申请初始注册人员的继续教育证明材料。

    延续注册时需要提交下列材料:

    (一)《中华人民共和国物业管理师延续注册申请表》;

    (二)与聘用单位签订的劳动合同;

    (三)达到注册期内继续教育要求的证明材料。

    变更注册时需要提交下列材料:

    (一)《中华人民共和国物业管理师变更注册申请表》;

    (二)与新聘用单位签订的劳动合同;

    (三)工作调动证明或者与原聘用单位解除劳动合同的证明,退休人员的退休证明。

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